札幌市西区宮の沢3条5丁目
物件の特徴
【全室WIC付】地下鉄東西線徒歩圏内の戸建てが登場
■対面式キッチンの明るく開放感のある16.7帖LDK
■コンパクトながらも部屋数と収納を確保した間取り
■リビングには縦スリット窓やTV上窓を配し、プライバシーを守りながらも光を採り入れます。
■キッチンは深型食洗機・広々食器棚付
■2階全室ウォークインクロゼット仕様
■2階ホールに扉付収納
物件概要
| 所在地 | 札幌市西区宮の沢3条5丁目11番17号 |
|---|---|
| 交通 | ①東西線「宮の沢」駅 徒歩14分 ②JR「発寒」駅 徒歩23分 |
| 学区 | 手稲宮丘小学校（徒歩10分／800m）・宮の丘中学校（徒歩16分／1270m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路 | 南東側約5.9mの公道に間口約9.2m接する |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 100.04㎡(30.26坪) |
| 建物面積 |
延床: 94.42㎡(28.56坪) |
| 完成時期 | 2026年6月下旬 |
| 入居予定 | 2026年8月下旬 |
| 建物状況 | 新築 |
| 構造 | 木造 |
| 工法 | 2×6工法 |
| 建築確認番号 | SKK第20255281号 |
| 電力 | 北海道電力 |
| 水道 | 札幌市上下水道 |
| ガス | お問い合わせください |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 駐車場 | 車種により2台 |
| 設備 | 第一種換気／全館空調無し |
| その他制限 | 33m高度地区/建築基準法第22条区域/自動車ふくそう地区/日影規制区域/宅地造成等工事規制区域/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地) |
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【参考】ランニングコスト比較
※一例です。詳細は試算条件をご覧ください。
周辺データ
札幌市西区宮の沢3条5丁目11番17号
手稲宮丘小学校
（徒歩10分／約800m）
宮の丘中学校
（徒歩16分／約1270m）
マックスバリュ宮の沢店
（徒歩15分／約1150m）
セブンイレブン宮の沢2条店
（徒歩7分／約560m）
幼稚園・保育園
保育所型認定こども園たかさごSCHOOL:
約500ｍ
徒歩7分
ドラッグストア
ツルハドラッグ宮の沢店:
約860ｍ
徒歩11分
ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒:
約1400ｍ
徒歩18分
郵便局
宮の沢西郵便局:
約630ｍ
徒歩8分
公園
宮の沢もみじ公園:
約140ｍ
徒歩2分
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