札幌市西区宮の沢2条3丁目（B棟）
物件の特徴
【太陽光パネル搭載】地下鉄東西線徒歩11分！ホワイト×ブラウンの収納充実ハウス
■18帖の広々LDK＋3帖の続き間で、ゆったり過ごせる家族空間
■シューズクローク・パントリー・ウォークスルークローゼットなど収納充実
■2階には書斎・納戸・ウォークインクローゼットを完備！暮らしやすさを追求
■食洗器・食器棚付きで、毎日の家事を快適にサポート
■駅近の好立地！土地も建物もゆとりあるファミリー向け住宅
物件概要
| 所在地 | 札幌市西区宮の沢2条3丁目15番25号 |
|---|---|
| 交通 | ①東西線「宮の沢」駅 徒歩11分 ②JR「発寒」駅 徒歩22分 |
| 学区 | 手稲宮丘小学校（徒歩10分／800m）・宮の丘中学校（徒歩15分／1150m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路 | 南東側約8.2mの公道に間口約10.7m接する |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 268.93㎡(81.35坪) |
| 建物面積 |
延床: 115.84㎡(35.04坪) |
| 完成時期 | 2026年10月下旬 |
| 入居予定 | 2026年11月下旬 |
| 建物状況 | 新築 |
| 構造 | 木造 |
| 工法 | 2×6工法 |
| 建築確認番号 | SKK20261393号 |
| 電力 | 北海道電力 |
| 水道 | 札幌市上下水道 |
| ガス | お問い合わせください |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 駐車場 | 車種により4台 |
| 設備 | 第一種換気／全館空調無し |
| その他制限 | 33m高度地区/建築基準法第22条区域/自動車ふくそう地区/日影規制区域/宅地造成等工事規制区域/居住誘導区域/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地) |
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【参考】ランニングコスト比較
※一例です。詳細は試算条件をご覧ください。
周辺データ
札幌市西区宮の沢2条3丁目15番25号
手稲宮丘小学校
（徒歩10分／約800m）
宮の丘中学校
（徒歩15分／約1150m）
マックスバリュ宮の沢店
（徒歩10分／約800m）
セイコーマートとみた宮の沢
（徒歩3分／約200m）
幼稚園・保育園
宮の沢桃の花こども園:
約700ｍ
徒歩9分
ドラッグストア
ツルハドラッグ宮の沢店:
約880ｍ
徒歩11分
郵便局
宮の沢西郵便局:
約720ｍ
徒歩9分
銀行
北海道銀行宮の沢支店:
約740ｍ
徒歩10分
公園
宮の沢ふれあい公園:
約130ｍ
徒歩2分
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