仙台市泉区山の寺2丁目
物件概要
| 所在地 | 仙台市泉区山の寺2丁目29番468 |
|---|---|
| 交通 | 宮交バス「山の寺一丁目北」停まで徒歩5分 バス乗車約14分で地下鉄「泉中央」駅 |
| 学区 | 向陽台小学校（徒歩2分／約140m）・向陽台中学校（徒歩12分／約950m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 販売区画 | 2区画 |
| 区画面積 | 158.64㎡～158.64㎡ |
| 販売価格 | 1,650.0万円～1,690.0万円 |
| 道路 | 北西側 8.66ｍ～8.71m公道／南西側 4.53ｍ位置指定道路 |
| 電力 | 東北電力 |
| 水道 | 仙台市上下水道 |
| ガス | 都市ガス |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | 古家あり |
| 引渡 | ※4月中旬分筆完了予定後 |
| 備考① | ※4月下旬解体完了予定・4月中旬分筆完了予定 |
| 備考② | ①号地の道路隅切部分の後退必要（有効面積156.09㎡・後退面積2.5㎡：合計158.59㎡） |
| 備考③ | 南東側（地番29番469）との共有塀あり（覚書取得予定） |
| その他制限 | 第一種高度地区／宅地造成及び特定盛土等規制法／ 外壁後退1ｍ・高さ制限10ｍ／屋外広告物条例禁止区域 |
価格
| 号地 | ㎡ | 坪 | 価格 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 158.64 | 47.98 | 1,690.0万円 | |
| 2 | 158.64 | 47.98 | 1,650.0万円 |
建物プラン例
建物価格1941万円 土地価格1650万円 諸費用400万円 （登記・火災保険・融資手数料等）
合計：3991万円 自己資金：0万円 住宅ローン：3991万円
■お支払い例：A 七十七銀行：0.65％、変動金利、40年返済
①ボーナス無し：94445円/12回
②ボーナス有り：77643円/12回・100930円/2回
■お支払い例：B 七十七銀行：0.65％、変動金利、35年返済
①ボーナス無し：106268円/12回
②ボーナス有り：87363円/12回・113567円/2回
※土地購入者用の設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です
1階：51.14㎡（15.44坪）
2階：49.27㎡（14.88坪）
延床面積：100.4㎡（30.32坪）
周辺データ
仙台市泉区山の寺2丁目29番468
向陽台小学校
（徒歩2分／約140m）
向陽台中学校
（徒歩12分／約950m）
向陽台はるかぜ保育園
（徒歩7分／約500m）
ウィンマート本店
（徒歩10分／約800m）
泉向陽台郵便局
（徒歩9分／約700m）
- コンビニ
- ローソン 仙台山の寺一丁目店:
- 約750m
- 徒歩10分
- ドラッグストア
- ドラッグストアモリ:
- 約1400ｍ
- 徒歩18分
- 病院
- 向陽台クリニック:
- 約800ｍ
- 徒歩10分
- 公園
- 向陽台五丁目公園:
- 約100ｍ
- 徒歩2分
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