札幌市手稲区新発寒6条4丁目
物件概要
| 所在地 | 札幌市手稲区新発寒6条4丁目1097の内（住居表⽰8番） |
|---|---|
| 交通 | ①JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩30分 ②JR北海道バス「新発寒7条4丁目」停 徒歩4分→乗車約14分でJR「手稲」駅 着 |
| 学区 | 新陵東小学校（徒歩6分／約450m）・新陵中学校（徒歩4分／約300m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 販売区画 | 3区画 |
| 区画面積 | 172.57～181.09㎡ |
| 販売価格 | 1,550.0万円～ 1,680.0万円 |
| 道路 | 南東側 10m公道／北東側 8m公道 |
| 電力 | 北海道電力 |
| 水道 | 札幌市上下水道 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 1号地角切部分に電柱及び支線あり |
| その他制限 | 戸建住環境保全地区／外壁後退1m 高さ制限10m／出水のおそれのある区域 |
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価格
| 号地 | ㎡ | 坪 | 価格 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 172.57 | 52.20 | 1,680万円 | |
| 2 | 180.79 | 54.68 | 1,550万円 | |
| 3 | 181.09 | 54.77 | 1,580万円 |
建物プラン例
4LDK／2階にファミリースペース＆共有の収納スペースあり
■土地代金1,580万円（3号地）
＋建物代金2,050万円
＋諸費用160万円（登記・火災保険・融資手数料等）
＝3,790万円
■自己資金20万円とし、借入総額3,770万円で試算
■お支払い例：北洋銀行：0.7％、3年固定、40年返済
①ボーナス無し：90,073円／年12回
②ボーナス有り：81,711円／年12回・50,236円／年2回加算
※土地購入者用の設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
周辺データ
札幌市手稲区新発寒6条4丁目1097の内（住居表⽰8番）
新陵東小学校
（徒歩6分／約450m）
新陵中学校
（徒歩4分／約300m）
新発寒たんぽぽ保育園
（徒歩5分／約350m）
新発寒やどかり公園
（徒歩1分／約78m）
タカハシ歯科
（徒歩3分／約200m）
北洋銀行
新発寒支店
（徒歩7分／約550m）
ローソン
新発寒6条店
（徒歩2分／約150m）
サンドラッグ
新発寒5条店
（徒歩8分／約600m）
コープさっぽろ
新はっさむ店
（徒歩10分／約800m）
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