札幌市東区伏古1条4丁目分譲

販売価格

3,990万円

物件概要

所在地	札幌市東区伏古1条4丁目3番13号
交通	①東豊線「環状通東」駅2番出口　徒歩18分 ②中央バス「本町2条4丁目」停まで徒歩4分
学区	札幌小学校（徒歩3分／約190m）・東栄中学校（徒歩15分／約1130m）
地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路	南西側約8mの公道に間口約11.5m／南東側約6mの公道に間口約7.2m／南側隅切約3m接する
間取り	4LDK
土地面積	125.22㎡(37.87坪)
建物面積	1F: 49.48㎡(14.96坪) 2F: 48.03㎡(14.52坪) 延床: 97.51㎡(29.49坪)
完成時期	2024年11月下旬
入居予定	2024年12月以降
建物状況	新築
構造	木造
工法	2×4工法
建築確認番号	SKK20242340号
電力	北海道電力
水道	札幌市上下水道
ガス	お問い合わせください
取引態様	売主
権利	所有権
都市計画	市街化区域
駐車場	車種により2台
設備	省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ
その他制限	18m高度地区/景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)

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ハウジングカフェ札幌：011-555-3700

【参考】ランニングコスト比較

※一例です。詳細は試算条件をご覧ください。

お支払い例

月々96,762円から

シミュレーション上の借入額総額	建物価格2341万円　土地価格1649万円　諸費用70万円　（登記・火災保険・融資手数料等）合計：4060万円　自己資金：10万円　住宅ローン：4050万円
金利想定	北洋銀行：0.7％、3年固定金利
お支払い額	■お支払い例：A　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、40年返済 ①ボーナス無し：96762円/12回 ②ボーナス有り：80038円/12回・100473円/2回 ■お支払い例：B　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、35年返済 ①ボーナス無し：108751円/12回 ②ボーナス有り：89954円/12回・112924円/2回