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マイホームの''探し方’’

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OBO

ハウジングカフェ札幌東店 / OBO

目次

こんにちは。

ハウジングカフェ札幌東のおぼです(^^)

今回は、

家が欲しい!

初めての家づくりで、探し方も分からない!

そんな方に分かりやすく「おうちの探し方」をお教えします!

はじめに…

まず、ハウスメーカーの情報を知るために

ネットで調べたり、

資料を一括で請求してみたり・・・。

というのは、よくある方法です。

ただおもむろに資料を請求してしまうと、

いざ届いたころには40社くらいから

資料たくさん届いて

何から見ればいいか分からない!!と困ってしまいます。


山積みのパンフレットに襲われるまえに、

  • どんな家を建てたいか
  • どこに資料を請求するか

をある程度絞ることをおススメします!!!

これからメーカーを絞る方法、探す方法を伝授します★


まず、「マイホーム」にはどんな作りかたがある?

注文住宅

注文住宅の特徴

注文住宅は、土地(場所)、​​​​​​間取り、内装は自由に、

自分の思うがまま、オーダーメイドでお家を作れます。

※複雑すぎる構造は、耐震性等の問題できないこともあります。

「リビングは20畳で、スキップフロアに吹き抜けにランドリールーム!」

のような要望があれば、設計士さんと相談して家に配置していきます。

注文住宅はどんな人に向いている?


  • 間取りのこだわりがある
  • 自分で決めたい
  • 住み始めるまでの期間に比較的余裕がある

企画(規格)住宅

企画住宅の特徴

企画(規格)住宅は、

あらかじめプラン(間取り)をいくつか用意している家づくりです!

注文住宅と比べ、1から考えなくてよいので

打ち合わせ回数が少ないことや、設計費用も抑えられることがメリットです。


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​​​​​​


どんな人に向いている?

  • 1から間取りを考えるのは大変
  • 注文住宅は価格が高くて厳しい
  • 打ち合わせを比較的少なくしたい
  • 元のプランから自分の好きにアレンジしたい

建売住宅

建売住宅の特徴

建売は、そのメーカーが間取り内装を決めた家を販売しているものです。

分譲住宅、モデルハウスなども建売住宅となります。

既に出来上がっている分、間取りや内装のアレンジは出来ませんが

その分、注文住宅・企画住宅と比べて価格は安くなります!

土地価格が高騰し続ける今、建売住宅の需要が高いです。

完成前に図面を見て購入される方も増えています!!
​​


どんな人に向いている?

  • 新築が良いけど出来るだけ価格を抑えたい
  • 間取りや内装に強いこだわりはない
  • 早く住みたい
  • 注文や企画のように、完成後のイメージのギャップをなくしたい

予算を決める


家づくりにかける予算を決めると、ハウスメーカーの選定や

先ほどの「どの方法で建てるか」も決めやすくなります。

ここから、家づくりの予算の決め方を紹介します!

 

自分の年収から計算する

まずは、銀行で融資を組む(住宅ローンを借りる)​​​​​​場合、

​​​​​​1番簡単で手っ取り早いのが自分の年収から計算する方法です。

前年度の源泉徴収の年収から、だいたい7~9倍くらいが借り入れ目安です。

※持っているクレジットカードや過去の支払状況によって借り入れ可能額は変わります


月々の返済額から予算を決める

住宅ローンを借りるとなった場合、

月々どれくらい返していきたいか、返せるかというところから

予算を決めてみるのも良いですね(^^)

「月8万円くらいで定年までに返したいなぁ~」等、

ざっくりとしたイメージからも計算できます。


ハウスメーカーに行って相談する

予算の検討が全くつかない、どこから考えたらいいか分からない

という場合は、どこかのハウスメーカーで家づくりの話と併せて

資金の話を相談してみましょう!

ロゴスホームのハウジングカフェは、坪数によって価格が決まっているので

初めてのお打ち合わせで資金、予算について詳しくご説明出来ます(^^)


窓口に行って相談する

近くの大きなショッピングモールなどに

お家づくりのための、

ハウスメーカーを紹介してくれる窓口があります。

そこで相談するだけで、自分にピッタリなハウスメーカーを紹介してもらえます。

自分で探して資料を請求して選定して、、、という手間が省けます★

最後に

初めてのお家づくりで、何から始めたらいいのか分からないですよね。

自分で予算を出してみて、注文住宅にするのか建売を買うかを絞ってみても良し、

デザインが好きな会社をSNSで見つけて資料を請求してみるのも良し。

家づくりで、自分が何を優先したいかを考えてみると

探しやすくなります(^^)

例えば、金額を優先したい・間取りを優先したい等。

 

 


私たちロゴスホームは

ホームアドバイザー、設計、インテリアコーディネーター、現場管理、

それぞれのプロが1つのチームとなってお客様の家づくりをサポートします。

土地探しも併せてご提案させて頂いておりますので

家づくりのご相談、お困りのことがあれば

私たちロゴスホームに是非お問合せください。

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