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「失敗しない!!」土地を探しのコツ!?

 

こんにちは!LH苫小牧のちゃこです(^^)

 

 

 

先月の話ですが…

ノープランで!ぷらーっと函館に行ってきました!(笑)

 

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そこで感じたのは街並みの違いです!

 

 

 

 

日本全国で見たとき、皆さん街並みの違いって感じますよね?

北海道、東京、京都、沖縄などなど…

 

 

それと同じように北海道内でも!同じ市内でも!

様々な街並みがある事を改めて実感しました(-_-)☆

 

 

 

このホームページを見てくれた方は、少しでも、

 

 

「マイホームほしいなー」「いくらで建てれるのかなー」

今すぐではなくても、お家づくりに興味がある方だと思います!

 

 

その中には「こんなところに住みたい!けど土地って…」なんて方

いらっしゃいませんか?(+o+)

 

 

 

今回は、「こんな街並みのところに住みたい」「○○町は譲れない」

「けど!どうやって探そう!?選ぼう!?」なんて方のお役に立てる記事をっっ☆

 

 

土地の区画

 

 

土地の区画とは…土地は一般的に区画割がされています!

 

このような区画がたくさん集まっているところが住宅街ですね!

 

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そして大事なのは、前面の道路がどのくらいの幅なのか!

4.5メートル幅員だと、冬期間の問題!除雪車が入ってくれません(+o+)

また、雪が積もり、道路幅員がさらに狭くなってしまう可能性もあります!

そこが、気を付けなければいけないポイントですね!!

 

 

 

どうして角地が人気なのか…!?

 

小さい区画でも、どんなに大きい区画でも、必ず4つしかできない宅地が角地で、

1から4の順に売れていくのが一般的です!

 

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角地が人気の理由は「希少価値が高い」だけではありません!

他にはどんな理由があるか!

 

1つ目は「開放感」です。

他の中地と比べると、囲まれている家の数が大きく違います!

さらに2面が道路に面しているので、感覚的にも、視覚的にも開放感は抜群です☆

 

 

そしてもう1つは「配置」です。

お家づくりをする際に、一般的に多いのは、『建物』『駐車スペース』『お庭』をセットでご計画します!

 

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そうすると角地は2面が道路に接しているため、車の入れ方を2パターン考えられます!

それが、『建物』と『お庭』の配置に大きく影響するのです!

 

 

 

てことは、中地は論外…!?

 

なんてことはありません!!!!!!!!

まず、中地の基本的な考え方からご説明します☆

 

 

まずは、一般的に人気の南向きから!

 

 

南向きの土地は目の前が道路なので、南からの陽当たりが保証されます!

出来るだけ北側に『建物』を配置して、南側に『駐車スペース』『お庭』を配置するのがセオリーになります!

 

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反対に北向きの土地は、南側の陽を充分に確保する為に、後ろの宅地(南側)の建物からの距離が必要になります!

 

そうすると最低限の『駐車スペース』を北側に取ってあげて、

『建物』はできるだけ北側に寄せて配置!

南側に確保した距離分を『お庭』にしてあげるのがセオリーになります。

 

まとめると…

 

南向き

・日当たりが保証できる

・北向きの土地に比べて開放感がある

 

北向き

・お庭がプライベートなスペースになる

・南面に効率よく部屋が配置できる

 

皆さんは、どちらの使い方、どちらの土地が魅力的に感じるでしょう!

 

「陽当たりは大事だけど、南面に玄関があるのは勿体無いなぁ(+o+)」

「プライベートなお庭が良いけど、家に囲まれて窮屈感がでるなは嫌だー(+o+)」

 

 

など、それぞれのメリットとデメリットがどうしても出てきてしまいますよね!

 

それを解消できるのが…

 

 ロゴスホームのチーム制☆

 

のようなお悩みを解消するために!!!

 

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私を含めた営業、設計士、コーディネーターが、お客様の間取りに対するご要望や、

どんな暮らしがしたいかをお伺いして、

陽当たりやより明るいお部屋を作るお手伝いをします!

 

そして、あとは工事担当を筆頭に、高品質なお家をコツコツ仕上げていきます!

 

 

マイホーム計画でも成功するためのポイントである土地探し!

今回は、土地を探し、選ぶうえでのあくまでもセオリー!

一般的な考え方やポイントをご紹介しました。

 

 

どれが正解で、どれが不正解なんて事はありません。

どんな土地で、どんな家で、どんな暮らしをしたいのかは、人それぞれ違います!

お客様にあった理想の暮らしを作るお手伝いをさせて頂ければと思いますヽ(^o^)丿

 

 

次回も、お家づくりに関わるポイントを投稿したいと思いますのでっ!

お楽しみにっヽ(^o^)丿

 

 

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ちゃこ

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ホームアドバイザーロゴスホーム苫小牧
お客様が幸せに暮らせるお家づくりを、毎日笑顔でサポートさせていただきます!

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